Готовый бизнес-план садового центра
Готовый бизнес-план строительства садового центра разработан ЭКЦ "Инвест-Проект" в ноябре 2020 г.
Активная финансово-экономическая модель бизнес-плана разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства садовых центров различных площадей.
Фин.модель содержит исчерпывающие возможности для финансового моделирования под требования любых источников финансирования, поэтому применяется как для внутренних целей, так и для представления в коммерческие банки, инвесторам, партнерам, органам власти.
Концепция садового центра
По проекту планируется долгосрочная аренда земельного участка общей площадью *** га и строительство садового центра с парковкой, магазином, складами, офисом, энергоцентром, а также с защищенным и открытым грунтом для доращивания и продажи деревьев, кустарников, цветов, сопутствующих товаров для сада и огорода, с оказанием доп. услуг (ландшафтный дизайн).
По проекту планируется закупка растений и товаров на реализацию, на втором этапе реализации проекта возможно строительство собственного питомника.
Программная среда: Word-2007 (текст), Excel-2007 (фин. модель).
Дата отчета: 30.11.2020.
Валюта расчетов: рубль.
Период планирования: 120 месяцев (10 лет).
Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.
Номенклатура садового центра:
- растения - *** шт.,
- емкости для растений, контейнеры и пр. - *** шт.,
- грунт, удобрения - *** шт.,
- фитосанитарные товары, агрофармпрепараты - *** шт.,
- садовая техника - *** шт.
Маркетинговая привлекательность бизнеса:
- выручка от продажи товаров для сада и огорода, а также услуг в области декоративного садоводства и озеленения в РФ составила *** млрд. руб.;
- насыщенность рынка - менее ***%;
- средняя рентабельность предприятий, реализующих продукцию садоводства, достаточно высока - до ***% (по чистой прибыли).
Маркетинговый обзор отрасли
По данным Infoline, продажи товаров для дачи и сада в России в 2019 году выросли на ***%, до *** млрд. руб.
По данным Росстата за 2019 год, выручка от розничной торговли садово-огородной техникой и инвентарем в специализированных магазинах составила *** млрд. долл., а розничная торговля цветами и другими растениями, семенами и удобрениями принесла выручка в размере *** млрд. рублей.
Выручка компаний предоставляющих услуги по благоустройству ландшафта выросла в 2019 году более чем в *** раза и составила *** млрд. руб.
Средняя рентабельность предприятий, реализующих продукцию садоводства, достаточно высока. Она колеблется от ***% до ***% (рентабельность по чистой прибыли).
По расчетам специалистов, ежегодная потребность нашей страны в саженцах составляет не менее *** млн. штук. По мнению многих экспертов, Российской Федерации, обладающей огромной территорией, многообразием природно-климатических условий и большой численностью населения, необходимо иметь около *** тыс. питомников. Сейчас для их формирования сложилась благоприятная обстановка, поскольку существует один из самых важных факторов — спрос на продукцию. По оценкам специалистов, ежегодно отмечается повышение ее объемов на ***% и больше.
В России существует весьма значительный потенциал роста садовой торговли и дальнейшего ее развития в специализированных розничных форматах, таких как садовый центр и садовый гипермаркет. Также значительную роль играют интернет-продажи. При этом существенный потенциал кроется в развитии маркетплейсов.
Ключевые параметры проекта:
- площадь земельного участка: *** тыс. кв. м;
- общая площадь строений садового центра: *** тыс. кв. м;
- площадь открытого и защищенного грунта: *** тыс. кв. м;
- сумма инвестиций: *** млн. руб.;
- инвестиции в строительство: *** тыс. руб. / кв. м «под ключ»;
- товарная емкость садового центра: *** тыс. ед.;
- планируемая выручка по проекту: *** млн. руб. в год;
- система налогообложения: УСН ("Доходы-Расходы" 15%);
- сумма налогов к уплате: по *** млн. руб. / год;
- чистая прибыль накопленным итогом: *** млн. руб.;
- рентабельность по прибыли: **%;
- точка безубыточности: **% выручки;
- IRR проекта: ***%;
- PI проекта: *** б/р;
- NPV проекта: *** млн. руб.;
- период амортизации имущественного комплекса: ** лет;
- остаточная стоимость имущества на балансе: *** млн. руб.;
- доход владельца проекта за прогнозный период (после возврата вложенных средств): *** млн. руб., что соответствует *** млн. руб. / год.
Модификация бизнес-плана
Не подходит предложенный сценарий? ЭКЦ «Инвест-Проект» оказывает услугу по глубокой модификации бизнес-плана под Ваш проект:
- по размеру земельного участка,
- по товарной емкости,
- по стоимости СМР и инженерии,
- по наличию или отсутствию собственного питомника,
- по региону размещения садового центра (Московская область, Ленинградская область, Свердловская область, Краснодарский край и др.).
- численность персонала и уровень заработных плат по региону,
- источник финансирования (100% собственных средств, 75/25 банк + собственные средства, 80/20 банк + средства инвестора),
- другие параметры.
Для покупки товара в нашем интернет-магазине выберите понравившийся товар и добавьте его в корзину. Далее перейдите в Корзину и нажмите на «Оформить заказ» или «Быстрый заказ».
Когда оформляете быстрый заказ, напишите ФИО, телефон и e-mail. Вам перезвонит менеджер и уточнит условия заказа. По результатам разговора вам придет подтверждение оформления товара на почту или через СМС. Теперь останется только ждать доставки и радоваться новой покупке.
Оформление заказа в стандартном режиме выглядит следующим образом. Заполняете полностью форму по последовательным этапам: адрес, способ доставки, оплаты, данные о себе. Советуем в комментарии к заказу написать информацию, которая поможет курьеру вас найти. Нажмите кнопку «Оформить заказ».
Оплачивайте покупки удобным способом. В интернет-магазине доступно 3 варианта оплаты:
- Наличные при самовывозе или доставке курьером. Специалист свяжется с вами в день доставки, чтобы уточнить время и заранее подготовить сдачу с любой купюры. Вы подписываете товаросопроводительные документы, вносите денежные средства, получаете товар и чек.
- Безналичный расчет при самовывозе или оформлении в интернет-магазине: карты Visa и MasterCard. Чтобы оплатить покупку, система перенаправит вас на сервер системы ASSIST. Здесь нужно ввести номер карты, срок действия и имя держателя.
- Электронные системы при онлайн-заказе: PayPal, WebMoney и Яндекс.Деньги. Для совершения покупки система перенаправит вас на страницу платежного сервиса. Здесь необходимо заполнить форму по инструкции.
Экономьте время на получении заказа. В интернет-магазине доступно 4 варианта доставки:
- Курьерская доставка работает с 9.00 до 19.00. Когда товар поступит на склад, курьерская служба свяжется для уточнения деталей. Специалист предложит выбрать удобное время доставки и уточнит адрес. Осмотрите упаковку на целостность и соответствие указанной комплектации.
- Самовывоз из магазина. Список торговых точек для выбора появится в корзине. Когда заказ поступит на склад, вам придет уведомление. Для получения заказа обратитесь к сотруднику в кассовой зоне и назовите номер.
- Постамат. Когда заказ поступит на точку, на ваш телефон или e-mail придет уникальный код. Заказ нужно оплатить в терминале постамата. Срок хранения — 3 дня.
- Почтовая доставка через почту России. Когда заказ придет в отделение, на ваш адрес придет извещение о посылке. Перед оплатой вы можете оценить состояние коробки: вес, целостность. Вскрывать коробку самостоятельно вы можете только после оплаты заказа. Один заказ может содержать не больше 10 позиций и его стоимость не должна превышать 100 000 р.
