Бизнес-план SPA-отеля в Сочи

Готовый бизнес-план SPA-отеля

Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект». Фин.модель в электронном виде позволяет самостоятельно изменять значения параметров.

В результате заказчик приобретает качественный бизнес-план, который может быть направлен на привлечение финансирования, а также позволяет смоделировать различные параметры спа-отеля и подобрать лучшие.

Готовый бизнес-план спа-отеля разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным.

Проект Sochi Spa Hotel Resort представляет собой строительство элитного отеля «4 **** » на 30 номеров в районе Большого Сочи, основной услугой которого, помимо проживания, является предоставление спа-услуг. Стоимость проживания – 26 500 руб. / чел. / сутки. В стоимость проживания входит базовый набор спа- и фитнес-услуг, а также предлагаются дополнительные услуги по оздоровлению, омоложению и релаксации с помощью воды.

Бизнес-план может быть модифицирован в части производственного и финансового раздела по состоянию на дату покупки с учетом конкретной ситуации заказчика. В результате заказчик получает индивидуальный бизнес-план, который может быть использован для получения кредита в банке, а также позволяет смоделировать различные бизнес-варианты спа-отеля и выбрать лучший.

Кроме того, мы подберем оптимальные параметры номерного фонда Вашего будущего отеля:

1. количество номеров различных категорий,
2. площади номеров с учетом их категорий и концепции отеля,
3. количество мест в номерах,
4. цены на проживание с учетом категории номеров и звездности отеля,
5. рекомендуем ценовую политику с учетом реальных денежных доходов гостей, что позволит повысить рентабельность предприятия и более полно удовлетворять потребности населения в туризме и отдыхе.

По нашему бизнес-плану в 2011 году открыт SPA-отель премиум-класса в Московской области

Привлекательность рынка

Одним из приоритетных видов бизнеса в районе Большого Сочи является гостиничный сектор – основа туризма. За последние годы экономического роста и в результате победы России в борьбе за право проведения зимних Олимпийских игр-2014 по всему черноморскому побережью появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями, существует большое количество инвестиционных проектов гостиниц с различными концепциями. Стоимость земельных участков в регионе растет со скоростью 100% в год.

Согласно экспертным оценкам ЭКЦ «Инвест-Проект», емкость рынка спа-услуг в Сочи составляет *** млн. долл. По итогам 2007 г. объем рынка составил *** млн. долл. и достиг ** % своей емкости. Текущая емкость позволяет ожидать появления еще *** спа-игроков (по выручке).

Динамика роста спа-рынка Сочи выглядит следующим образом:

• 2006 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
• 2007 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
• 2008 г. (прогноз) – *** млн. долл. (**% емкости);
• 2009 г. (прогноз) – *** млн. долл. (**% емкости).

Рынок является активно растущим: по прогнозу даже на 2009 год объем не превысит **% емкости, после чего стоимость увеличения долей рынка стала бы резко возрастать, что характерно для потребительских рынков. Прогнозируется появление новых крупных участников рынка, действующим рекомендуется инвестировать прибыль в развитие, брэндинг, а также стимулировать лояльность клиентов.

Концепция отеля:

• отель категории «4 звезды» с спа-комплексом, рестораном, баром, сауной, фитнесом и пр.;
• номерной фонд: 30 номеров люкс;
• спа-комплекс: режим работы по ** часов в сутки, производственная мощность ** человек в день;
• единовременная вместимость отеля: *** человек;
• средняя площадь номера: ** кв. м, что существенно превышает норматив для 4-х звездных отелей;
• площадь земельного участка: *** соток;
• площадь под застройку: *** кв. м;
• общая площадь помещений отеля: *** кв. м (в том числе общая площадь номерного фонда – *** кв. м);
• количество человек в штате: ***;
• среднегодовая стоимость проживания: 26 500 руб./чел./сутки;
• стоимость строительства: *** долл. / кв. м;
• стоимость меблировки: *** тыс. долл.;
• стоимость оборудования спа-комплекса: *** тыс. долл.
• стоимость энергетики: *** тыс. долл.;
• срок строительства отеля: 3 года.

Потребность в инвестициях

Для реализации проекта потребуется *** млн. долл. На эти средства планируется строительство объекта, отделка и меблировка (в т.ч. приобретение гостиничного оборудования), создание летнего бассейна, озеленение территории (ландшафтный дизайн). Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения кредита по рекомендованной схеме.

Содержит 112 страниц, 32 таблицы, 14 графиков и 6 диаграмм.