Бизнес-план коммерческого дома престарелых (с фин.расчетами)

Готовый бизнес-план открытия коммерческого дома престарелых

разработан ООО ЭКЦ «Инвест-Проект» в апреле 2016 г. для работы по франшизе компании «УКСС», что обеспечит более быстрый и успешный выход на рынок.

При покупке бизнес-плана предоставляется фин. модель, которая позволяет самостоятельно изменять значения параметров. Автоматизированная финансово-экономическая модель проекта разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» специально для организации частных учреждений.

Дата расчетов: 11.04.2016.

Валюта расчетов: руб.

Период планирования: 3 года помесячно.

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Цель бизнес-плана – расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров проекта открытия коммерческого дома престарелых для подтверждения его экономической эффективности и инвестиционной привлекательности.

Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию проекта и является техническим заданием для дальнейшей проработки с учетом требований компании-франчайзера, органов власти, инвестора.

Потребность в инвестициях

Для реализации проекта «под ключ» требуется 6 950 000 руб. за счет собственных средств инициатора проекта на срок *** года.

Сроки реализации проекта:

аренда земельного участка и жилого дома: май 2016 г.;

подготовительный период: май – июнь 2016 г.;

начало деятельности дома престарелых: июль 2016 г.;

возврат вложенных средств: ноябрь 2016 г. – октябрь 2017 г.

Концепция дома престарелых

Для реализации проекта планируется арендовать в Московской области земельный участок площадью 3 000 кв. м (30 соток) и коттедж общей площадью 570 кв. м.

Вместимость – 17 номеров на 50 человек единовременного пребывания.

Средняя стоимость проживания – 1 490 руб. в сутки «полный пансион» (проживание, 6-разовое питание, круглосуточный уход, профилактика и реабилитация), без медицинских услуг.

Для данного вида деятельности лицензирование не требуется.

Состояние отрасли

Всего в России *** государственных домов престарелых. По данным Росстата в России проживает свыше 35 млн. человек старше 65 лет, из них порядка 54% – старше 75 лет. 2,5 млн. человек находится в деменции и требует постоянного патронажного ухода.

В государственных стационарных медико-социальных учреждениях проживают более 247 тыс. человек. Потребность оценивается в 4 тыс. учреждений. В очереди в социальные стационарные учреждения стоит более 20 000 человек.

В Москве и Московской области *** домов престарелых, предлагающие коммерческие услуги по уходу и проживанию лиц пожилого возраста. Средняя стоимость услуг от 1340 руб.

Условия франшизы «УКСС»

Паушальный взнос (единовременно) – 249 000 руб., роялти – 42 500 руб. в месяц.

Персонал проекта

Для обслуживания коммерческого дома престарелых требуется не менее ***  штатных единиц с фондом оплаты труда *** тыс. руб. / месяц (НДФЛ и отчисления в соцстрах рассчитываются отдельно).

Ключевые финансовые показатели проекта:

среднемесячная выручка – *** млн. руб. / месяц;

среднегодовая выручка – *** млн. руб. / год;

суммарная выручка за прогнозный период (3 года) – *** млн.  руб.;

налоговые отчисления за прогнозный период – *** млн.  руб.;

доля налогов в выручке – ***% по УСН;

чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;

среднемесячный доход владельца проекта (после уплаты налогов и возврата вложенных средств) – *** тыс. руб. / месяц;

доля чистой прибыли в выручке (см. лист «ОПУ») составляет ***%;

IRR проекта: ***%;

PI проекта: *** б/р;

NPV проекта: *** млн. руб.

Готовый бизнес-план содержит 95 страниц, 37 таблиц, 21 график и 4 диаграммы.

Бизнес-план предоставляется в электронном (.doc и .xls на фирменном CD) и печатном виде. Бесплатная доставка по г. Москве или пересылка экспресс-почтой.